Zusammenfassung des Meetings
NEU: ORANGE Finance — Kooperation mit „Dein Eigenheim“
Stefan Brehm und sein Team (Mona Lisa Müller, Florian Mutzbauer) treten ab sofort als ORANGE Finance auf — als White Label, das eigene Markenzeichen „Dein Eigenheim“ tritt im Kundenkontakt zurück.
- Zugriff auf rund 800 Banken, Rückmeldung zum Interessenten binnen 24 Stunden
- Ihr bleibt in jedem Schritt in Kopie: Kontaktaufnahme, Selbstauskunft, Finanzierungsvorschlag, Einreichung, Grundschuldbestellung
- Eine onOffice-Schnittstelle ist im Aufbau — Unterlagen laufen künftig über dasselbe Portal statt per Mail
- Für Kapitalanlagen existiert bereits eine komplette Berechnungs-PDF (Restnutzungsdauer, Eigenkapitalrendite, Cashflow vor/nach Steuern) — wird auf ORANGE Finance umgebrandet
Provisionsverteilung:
- 20 % Netto-Provision für den Immobilienmakler, wenn die Immobilie durch ORANGE Immobilienagentur bzw. deren selbstständige Makler vermittelt wurde
- 15 % Netto-Provision für den Immobilienmakler, wenn keine Immobilienvermittlung durch den Makler erfolgt ist
Keine Exklusivität: Jeder darf weiterhin uneingeschränkt mit seinen eigenen regionalen Finanzierern arbeiten. Aktuell landet nur, wer den Finanzierungsrechner auf der Website nutzt, automatisch bei ORANGE Finance — nicht jeder Besichtigungsinteressent. Das Team meldet sich in den nächsten 4–6 Wochen telefonisch bei jedem einzeln, um die Zusammenarbeit individuell abzustimmen.
NEU: Zentrale Lead-Telefonie — Umfrage läuft
Geplant ist, eine erfahrene Telefonistin deutschlandweit für alle privaten IMV-Leads einzusetzen — bisher war sie nur für den Neu-Ulmer Kollegen tätig.
- Für die Adresse zahlt ihr nichts — ORANGE trägt die IMV-Kosten und das Risiko
- Vergütung rein erfolgsbasiert über ein Profit Sharing (Richtwert ca. 20 %), zusätzlich zur normalen 30/15/10-Regelung
- Sie vereinbart keine Termine, sondern leitet alle Informationen an euch weiter
- Verteilung erfolgt pro Standort über den jeweiligen Agenturleiter
- Jedes Gebiet entscheidet für sich — wer selbst telefoniert oder eigene Kräfte hat, bleibt außen vor
Bitte um Rückmeldung: Ob das Thema umgesetzt wird, hängt vom Feedback ab — die Umfrage findet ihr hier. Für sonstige Fragen gibt es dort ein eigenes Feld.
Alpha — Feedback-Runde & Konditionen
Erste Erfahrungen mit alpha-energieausweis.de nach den ersten Wochen im Einsatz:
- Energieausweise laufen sehr gut — 25 € für einen Bedarfsausweis, drei Eingaben, mit Vorschau vor der Bestellung und Rückruf-Service bei Unklarheiten
- Grundrisse: gemischtes Feedback zur Optik. Die Adresse wird in der neuen Variante nicht mehr eingeblendet. Kritik ausdrücklich erwünscht — direkt an Sebastian
- Preisvorteil: 10 € bei Alpha gegenüber 15 € über onOffice/Grundriss24 — rund 33 % günstiger
- Wohnflächenberechnungen gibt es mit Stempel und werden auch von Banken problemlos akzeptiert
- In Arbeit: Sanierungsfahrpläne sowie eine noch benutzerfreundlichere Oberfläche
Wichtig: Kalkuliert waren 500 Grundrisse im ersten Jahr — aktuell stehen wir bei rund 9. Damit die vereinbarten Konditionen erhalten bleiben oder sich im nächsten Jahr verbessern, sollten deutlich mehr Bestellungen über das Alpha-Portal laufen.
Intern: Google-Unternehmensprofil pflegen
Das Google-Profil bleibt einer der stärksten Hebel fürs lokale Ranking — und wird bislang kaum genutzt.
- Auf jede Rezension reagieren — auch auf positive. ChatGPT hilft beim Formulieren
- Immobilien unter „Produkte“ hinterlegen und nach dem Verkauf wieder entfernen
- Instagram- und Facebook-Profile verknüpfen
- Die Zugänge liegen bei den Standort- bzw. Agenturleitern
Eine Marketingagentur hat die Betreuung für 6.000 € pro Jahr und Account angeboten — das Angebot wurde in der Runde abgelehnt. Bei Interesse an einem Pitch bitte bei Sebastian melden.
Intern: Zahlungsziel — bitte Dauerauftrag einrichten
In den letzten beiden Monaten mussten auffällig vielen Kollegen Zahlungserinnerungen geschickt werden.
- Die monatliche Pauschale ist konstant und ändert sich nicht mehr wie früher — ein Dauerauftrag genügt
- Alle sechs Monate kommt zusätzlich die Nebenkostenabrechnung
- Das Zahlungsziel beträgt 7 Tage, die Rechnung kommt zum Monatsersten
- Ein Lastschriftverfahren für die Fixgebühr wird geprüft
onOffice: Bestätigungs-Mails in einen eigenen Ordner filtern
Die Bestätigungsmails für Exposé-Downloads und Widerrufs-Agreements bleiben aktiv — deaktiviert werden sie nicht, sonst müsste alles mühsam über die Aktivitäten herausgesucht werden.
Sebastian erstellt wie gewohnt ein Anleitungsvideo, mit dem sich jeder einen eigenen Filter und Zielordner einrichten kann. Da die Wünsche hier stark auseinandergehen, wird die Einstellung nicht global gesetzt — jeder pflegt seinen Filter selbst.